Casa, llave en mano, por 17.000 pesetas

 

Villanueva del Arzobispo, en Jaén, es un pueblo de abolengo histórico y raíz eminentemente agrícola. Aún con ser éxodo de población hacia núcleos industriales, Villanueva vive también el consabido problema de escasez de vivienda, hasta el punto de figurar entre sus preocupaciones fundamentales. El Plan Nacional le incluye actualmente un proyecto de 92 hogares, que, encomendados a la Obra Sindical del Hogar, siguen un ritmo normal de edificación. Contando con su ultimación inmediata, el déficit de viviendas quedará allí sin conjugar, por lo que se ha hecho necesario arbitrar nuevas fórmulas coadyuvantes. Así, y como vía de ensayo, su Alcalde ha puesto en práctica cierta idea propia, a la que ahora empieza a refrendar el éxito.

 

EL ALCALDE

Sánchez Cátedra son los apellidos de un médico puericultor, que hoy regenta la primera autoridad de Villanueva. D. Silvestre, también agricultor, es hombre de amplios conocimientos, acrecidos por su insaciable sed de viajar. Así no es de extrañar que, junto al régimen de lactancia y la potencia de los tractores, el regidor de Villanueva maneje también el cartabón y los planos arquitectónicos. Por lo demás, la iniciativa que a él le ha aguijoneado tampoco exige cálculos empíricos de cimentación o de fragua. Se trata, simplemente, de allegar viviendas sencillas, como lo son las gentes de la campiña, que satisfagan sus más perentorias necesidades hogareñas. Planeado, meditado y calculado, el empeño se ha puesto en práctica con el riesgo particular del Sr. Sánchez Cátedra, que ha subvenido a los gastos de las cinco casas-piloto que rompen fuego en la iniciativa.

EL PROYECTO

En esencia, la casa diseñada consta de una sola planta y cuatro habitaciones cuadradas de tres metros de lado. Secundando las costumbres campesinas, la primera se utiliza como entrada, cocina y comedor, quedando las tres restantes para dormitorios. Apurando cifras se ha dado al techo una solución abovedada. Una especie de cornisa de hormigón armado soporta toda la estructura superior: techo interior circular, tejado usual en ángulo y relleno de cascote o zona neutra que debe amortiguar el rigor de las estaciones extremas.

Ultimadas ya las cinco viviendas, se ha podido fijar el tipo de costo con el cálculo de los materiales que son los siguientes:

6.500 ladrillos, 780 tejas planas, 500 kgs. de yeso, 25 metros cúbicos de piedra, 10 metros cúbicos de arena, 48 fanegas de cal, hierro, 5 sacos de cemento, 2 puertas, 4 ventanas. Añadido el importe de jornales –unas 5.670 pts. –el total arroja 17.197 pts, que es el número que al presunto inquilino da derecho a la propiedad.

COLABORACIÓN

Ciertamente la cifra no engloba la valoración del solar porque normalmente lo aportan los nuevos propietarios al solicitar la edificación, pero, aún en caso contrario, el gravamen es mínimo dado el breve tipo de cotización. Por el contrario, usualmente, la cifra de 17.197 pts. queda reducida con la prestación de jornales por los interesados. A ellos les resulta fácil en horas libres y, materialmente, beneficioso. Esta concesión tiene su objetivo: Que el futuro habitante se interese, participe y estime su inmediato patrimonio, lo que sucede prácticamente. Familias enteras se incorporan a la obra con entusiasmo ilimitado, unos allanando el suelo o acercando piedra y arena, otros alineando ladrillos. En consecuencia todos ven crecer los muros que han de amparar sus vidas ilusionadas. Sus contribuciones son cada día más generosas. La razón está en que las inversiones dan pronto su testimonio plástico. Cierta familia que ofreció dos solares, mano de obra y 8.000 pts. tiene ya adjudicadas sendas viviendas que están a punto de ser techadas.

¿Consecuencias? El aplauso a la iniciativa del regidor y un nuevo proyecto de 23 viviendas que se pondrá en práctica rápidamente. En manos de Cooperativas y Montepíos está también acelerar con sus préstamos lo que está llamado a solucionar el problema de la vivienda de Villanueva.